3月26日，深圳市住房和建设局发布了《关于规范城市更新实施工作的若干意见》的通知（以下简称意见）。该意见自2025年4月9日起施行，有效期3年。

　　本次政策聚焦城市更新项目的全流程规范，皇冠体育官网结合深圳存量更新现状，从计划统筹、规划优化、用地管理、融资支持、补偿安置等多维度提出细化措施。通过“控新增、促存量、优规划、降成本、防风险”五大路径，推动深圳城市更新向“精准提质”转型。未来，工改工、保障性住房皇冠体育官网、核心区低容积率旧改项目更具潜力，而远郊城中村改造将以微更新为主。

　　其中，意见内容在推动多元化安置补偿方面，提及“建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径”，首次在市级政策层面确认房票的使用。此前（2024年9月）深圳市住建局曾表示正研究房票可行性，此次《意见》标志着政策落地。

　　中指研究院分析认为，房票限定用于购买政府指定的商品房、保障性住房，直接引导拆迁补偿资金流入楼市。短期来看，房票政策通过“定向购房”模式，可快速消化商办及滞销住宅库存。另外，政策允许第三方接盘烂尾项目，房票可作为补偿工具吸引社会资本介入，激活旧改停滞项目，提振市场对城市更新项目的信心。长期来看，房票的多元化补偿可提升更新效率，优先推进可实施区域，缩短旧改周期。房票成为政府统筹房源的市场化工具，可减少安置房建设财政支出。皇冠体育官网另外，房票可跨区域购房，优化供需匹配，缓解核心区住房压力，激活龙岗、坪山等区域的楼市流动性皇冠体育官网。

　　中指云网讯： 点击获取最新房地产市场数据 9月29日深圳发布楼市新政,包括降低首付比例、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施,对楼市产生了积极的推动作用。购房门槛继续降低,极大提振了购房者入市的信心。 在楼市传统的销售旺季和大力度政策的刺激下,深圳10月份新房及二手房市场成交量均显著回升。根据 中指数据库监测 ,10月1日至26日,深圳新房住宅成交2843套/28.17万平方米,成交套数环比上涨101.63%,成交面积环比上涨95.63%,成交套数同比上涨29.11%,成交面积同比上涨30.06%。截至本月26日,深圳二手商品住宅共成交4624套/43.41万平方米,成交套数/成交面积环比上涨56.64%/51.36%,同比上涨94.20%/90.56%。 中指研究院分析, 随着政策的发酵,市场持续升温,自9.29新政以来,深圳已出现2个日光盘。另外,成交的热度也逐渐反映到了价格层面,部分开发商已取消优惠折扣,二手房的议价空间也在缩小。 据10月22日深圳住建局公示数据显示,深圳四季度计划入市商品房项目共37个,南山和宝安仍是供应的主力区域。短期内新政将继续显效,深圳楼市将

　　中指云网讯： 点击查询全国城市房产数据 5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门打出政策组合拳,深圳积极跟进,5月28日晚间,根据深圳市政府调控要求,自5月29日起,深圳市下调个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。首套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的30%调整为20%,二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的40%调整为30%。首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP,二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。 中指研究院分析认为, 此次新政有助于降低购房门槛、成本,将刺激刚需皇冠体育官网、改善型购房者入市,为提振后市信心发挥重要作用。首付和利率的降低意味着购房者可以更容易地进入房地产市场,这对于许多收入稳定的年轻家庭来说,无疑是一个好消息。 6月7日,国常会专题讨论房地产形势,继续研究储备新的房地产去库存、稳市场政策措施。2024即将过半,房地产需要继续明显好转,政策或将继续加码。 距517楼市新政出台已过去一个月, 据中指研究院数据显示 :2024年5月18日-6月17日,新房住宅成交2286套/23